一、標的基本情況
注：1、二個標的各七間門面分別按空房整體拍賣（不破租）；
2、現(xiàn)門面（ 139-141；154-155；168-169 ）已租賃，租賃期限：自2023年4月25日起至2026 年4 月25日止（139號-141號），自2023年8月15日起至2026 年8 月15日止（154號-155號）；自2022年4月10日起至2025 年4 月9日止（168號-169號）。
3、拍賣成交后，買受人成交后應繼承原租賃合同至合同期滿，合同期滿后自行與租賃戶協(xié)商續(xù)租事宜。
4、拍賣成交后，買受人自成交之日起按原租賃合同條款收取門面租金至合同期滿，合同期滿后自行與租賃戶協(xié)商續(xù)租事宜。
二、競價方式的選擇：網絡拍賣。
三、本次國有資產公開出售在互聯(lián)網上交易，即通過湖南?。ㄒ骊柺校﹪匈Y產資源交易平臺的國有資產交易系統(tǒng)（http://220.170.144.114:12000/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)）進行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金的競價人，方可參加本次網上公開出售交易活動。
四、本次網上公開出售具體要求及競得人確定方式詳見各標的公開出售文件。有意競價者可登錄湖南省（益陽市）國有資產資源交易平臺的國有資產交易系統(tǒng)查詢。競價人可于2024年09月11日09時00分00秒至2024年09月25日16時00分00秒，在網上瀏覽或下載本次網上公開出售標的相關文件，并按相關文件規(guī)定的操作程序參加競價。五、本次網上公開出售活動網上報名時間為2024年09月11日09時00分00秒起（以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）至2024年09月25日16時00分00秒止。
六、競價人應及時登錄湖南?。ㄒ骊柺校﹪匈Y產資源交易平臺的國有資產交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向出售人提交競價申請，并交納競價保證金（保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機生成）。競價保證金交納截止時間為2024年09月25日16時00分00秒。
七、本次網上公開出售活動拍賣開始時間為2024年09月26日10時00分00秒（自由競價時間為0分鐘，限時競價時間為4分鐘）。八、如果在參加本次網上公開出售活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系各相關單位，聯(lián)系電話如下：網上轉讓業(yè)務咨詢電話：益陽市拍賣有限公司0737-4215039 18607376595交易系統(tǒng)使用服務咨詢電話：益陽市公共資源交易中心 0737-4111262
重要信息披露
一、意向競買人務必在參加競買前親自對標的進行實地查勘、了解。未咨詢或者對標的不了解而參加競買的責任自負。意向競買人參與標的競買，即表明該意向競買人完全了解及認可該標的的情況（包括其已知或者未知瑕疵），拍賣人、 轉讓方、交易平臺、掛牌方對競買人已知和未知的瑕疵不承擔任何擔保責任。
二、拍賣傭金收?。号馁u成交后，按拍賣成交價 5 %向買受人收取拍賣傭金。
三、交易服務費收費標準：湘發(fā)改價費〔2024〕292號及相關文件， 60萬以內（含60萬元）收費0.3%。60萬元(不含60萬元)-1000萬元以下（含1000萬）收費2000元/宗，1000-5000萬元收費24000元/宗，此次交易服務費由買受人按比例分別支付。
四、競買人需在競得標的后3日內簽訂《成交確定書》并在成交公示結束后3個工作日內付清成交價款、拍賣傭金及交易服務費等一次性分別匯入以下賬戶：
1. 成交價款：
戶 名：南縣城鄉(xiāng)發(fā)展投資有限公司??????
賬 號:8704?0303?0000?0027?2????
開戶行：湖南銀行
2. 拍賣傭金：
戶 名： 益陽市拍賣有限公司
開 戶銀：中國農業(yè)銀行益陽梓山支行
賬 號：1849 6201 0400 0694 7
3、益陽市公共資源交易中心交易服務費賬戶：根據非稅開據的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據掃描右上方二維碼，按要求進入支付流程繳款。
五、標的交割：買受人付清全部成交價款、拍賣傭金、交易服務費后，委托方在15日內將標的物(不破租）交付給買受人。
交易條件
一、交易要求：
1、本次轉讓采取拍賣競價方式確定買受人（最高報價者即為買受人）。
2、拍賣標的按空房拍賣（不破租）。
3、拍賣成交后，買受人應當在成交公示結束之日起3個工作日內一次性付清交易價款（按公告要求匯入指定賬戶）。
4、如買受人未在規(guī)定時間內簽署上述成交確認文件（《成交確認書》等），自競價結束之日起逾期15天的，轉讓方有權單方終止本次交易，重新掛牌拍賣。
5、違約責任：買受人逾期未付款將視為違約，其所交競買保證金作為違約金由委托人、拍賣人收取，并按《拍賣法》第39條追究違約責任。
《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
二、標的資產交接及過戶要求：
1、標的按空房拍賣（不破租）。
2、建筑面積和土地面積最終以不動產登記中心發(fā)證為準，委托人與拍賣人不承擔面積不符或縮小差距的糾紛與補償。
3、拍賣成交款不開具應稅發(fā)票；
4、拍賣成交后，由買受人自行至政務大廳了解標的相關過戶稅、費的政策，在辦理不動產權證的過戶手續(xù)中所涉及的一切稅、費由買受人承擔.
5、拍賣成交后，該標的物在移交之日前的所有糾紛而產生的法律責任和經濟責任由委托方負責，交付前可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由原租賃戶承擔（154、155、168、169號）、（151-153號）由委托方承擔。買受人如需重新開戶，其開戶費用由買受人自行承擔。
6、拍賣成交后辦理移交的時間：拍賣成交后付清成交價款、拍賣傭金及交易服務費后15日內由委托方向買受人辦理移交標的（不破租）。
7、標的過戶時間：拍賣成交后，買受人在委托人移交標的后2個月內辦理完標的過戶手續(xù)。
