標(biāo)的名稱：湖南東陽(yáng)天然氣有限責(zé)任公司雙江加油站(中品石化） 整體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)拍賣

標(biāo)的概況：標(biāo)的基本情況：1. 本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的位于桃江縣浮邱山鄉(xiāng)人形山村桃馬線北側(cè)的湖南東陽(yáng)天然氣有限責(zé)任公司雙江加油站（中品石化）整體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn):包括（1）土地；（2）建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；（3）機(jī)器設(shè)備及辦公用品，（4）無(wú)形資產(chǎn)。 2、紅線內(nèi)已辦證土地面積約：3433㎡（5.1495畝），土地性質(zhì)為出讓，用途為批發(fā)零售用地，現(xiàn)狀用途：加油站商服經(jīng)營(yíng)，土地使用權(quán)終止日期：2055年11月5日，使用權(quán)剩余年限31年多。

標(biāo)的所在地：桃江縣

起始價(jià)：1826萬(wàn)元

增價(jià)幅度：1萬(wàn)元

三、本次國(guó)有資產(chǎn)公開出售在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)湖南?。ㄒ骊?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://220.170.144.114:12000/portal/index，以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)價(jià)人，方可參加本次網(wǎng)上公開出售交易活動(dòng)。

四、本次網(wǎng)上公開出售具體要求及競(jìng)得人確定方式詳見各標(biāo)的公開出售文件。有意競(jìng)價(jià)者可登錄湖南?。ㄒ骊?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競(jìng)價(jià)人可于2024年05月31日09時(shí)00分00秒至2024年06月28日16時(shí)00分00秒，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出售標(biāo)的相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)價(jià)。

五、本次網(wǎng)上公開出售活動(dòng)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為2024年05月31日09時(shí)00分00秒起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至2024年06月28日16時(shí)00分00秒止。

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)及時(shí)登錄湖南?。ㄒ骊?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向出售人提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)，并交納競(jìng)價(jià)保證金（保證金交納賬號(hào)由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成）。競(jìng)價(jià)保證金交納截止時(shí)間為2024年06月28日16時(shí)00分00秒。

七、本次網(wǎng)上公開出售活動(dòng)拍賣開始時(shí)間為2024年07月01日10時(shí)00分00秒。

八、如果在參加本次網(wǎng)上公開出售活動(dòng)的過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)咨詢電話：益陽(yáng)市拍賣有限公司 胡女士 18607376595交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：益陽(yáng)市公共資源交易中心

重要信息披露

一、意向競(jìng)買人務(wù)必在參加競(jìng)買前對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘、了解。未咨詢或者對(duì)標(biāo)的不了解而參加競(jìng)買的責(zé)任自負(fù)。意向競(jìng)買人參與標(biāo)的競(jìng)買，即表明該意向競(jìng)買人完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的的情況（包括其已知或者未知瑕疵），拍賣人、 轉(zhuǎn)讓方（委托人）、交易平臺(tái)、掛牌方對(duì)競(jìng)買人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣傭金收?。撼山缓筚I受人繳納拍賣傭金，拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以內(nèi)的，拍賣人收取傭金的比例為4％；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，收取比例為3％；超過(guò)1000萬(wàn)元的，收取比例為2%。

三、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2019〕366號(hào)及相關(guān)文件， 60萬(wàn)元(不含60萬(wàn)元)-1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)）收費(fèi)2000元/宗，1000萬(wàn)元以上-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)）收費(fèi)24000元/宗，5000萬(wàn)以上—1億元收費(fèi)80000元/宗，，此次交易服務(wù)費(fèi)由委托方與買受人各支付50%。

四、競(jìng)買人需在競(jìng)得標(biāo)的后3日內(nèi)簽訂《成交確定書》，成交公示結(jié)束后15日內(nèi)（按上述約定）將成交價(jià)款、拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入以下賬戶：
1. 成交價(jià)款與拍賣傭金賬戶：

戶 名： 益陽(yáng)市拍賣有限公司

開 戶銀：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行益陽(yáng)梓山支行

賬 號(hào)：1849 6201 0400 0694 7

2.益陽(yáng)市公共資源交易中心交易服務(wù)費(fèi)賬戶：根據(jù)非稅開據(jù)的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據(jù)掃描右上方二維碼，按要求進(jìn)入支付流程繳款。

五、買受人付清全部成交價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方在1個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給買受人。

六、委托方在該站上一次掛牌拍賣時(shí)同步進(jìn)行改建。改建內(nèi)容為：1、拆除原有罐區(qū)，易地新設(shè)非承重罐區(qū)一座。內(nèi)設(shè)SF雙層埋地油罐4個(gè)，分別為：50m330#柴油儲(chǔ)罐2個(gè)，50m392#汽油儲(chǔ)罐1個(gè)，50m392#汽油和95#汽油隔艙儲(chǔ)罐1個(gè)（92#汽油20m3+95#汽油30m3）。2、拆除原有工藝加油管線。新設(shè)單層卸油管道、雙層加油管道，油氣回收管線等。對(duì)安全設(shè)施的改建嚴(yán)格按“三同時(shí)”（同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用）要求實(shí)施。委托方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)專篇和安全預(yù)評(píng)價(jià)相關(guān)事宜、負(fù)責(zé)原有油罐和工藝加油管線拆除及易地新油罐和新工藝加油管線埋設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、材料、施工、監(jiān)理費(fèi)用。新油罐和新工藝加油管線最后質(zhì)量驗(yàn)收、附屬設(shè)施完善由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，改建工程質(zhì)量驗(yàn)收由委托方責(zé)成相關(guān)協(xié)議方負(fù)責(zé)至驗(yàn)收合格。

七、委托方不負(fù)責(zé)該站拍賣成交前后除上述改建內(nèi)容外其他建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的改建、修復(fù)、質(zhì)檢、鑒定等事宜且不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、對(duì)該站價(jià)格評(píng)估后進(jìn)行改建，改建后的評(píng)估價(jià)格定會(huì)高于改建前評(píng)估價(jià)格，委托方未調(diào)整評(píng)估價(jià)格，仍參照改建前評(píng)估價(jià)格定價(jià)掛牌拍賣。6臺(tái)加油機(jī)電腦主板被原承包人因故拆除無(wú)法追回，價(jià)格評(píng)估時(shí)僅評(píng)估同種品牌型號(hào)加油機(jī)的可修復(fù)利用價(jià)值。

九、獲得的證照有：湖南東陽(yáng)天然氣有限責(zé)任公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等，符合加油二級(jí)站的基本條件。

十、買受人未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)我公司催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

交易條件

一、交易要求：

1、本次轉(zhuǎn)讓采取拍賣競(jìng)價(jià)方式確定買受人（最高報(bào)價(jià)者即為買受人）。
2、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。

3、買受人應(yīng)當(dāng)自成交之日起3日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，公示結(jié)束后15日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款、拍賣傭金等（按公告要求匯入指定賬戶）。

4、如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《成交確認(rèn)書》等），自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌拍賣。

5、違約責(zé)任：買受人逾期未付款將視為違約，其所交競(jìng)買保證金作為違約金由委托人、拍賣人收取，并按《拍賣法》第39條追究違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶要求：

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣。
2、建筑面積和土地面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)證為準(zhǔn)。獲得集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)用土地依據(jù)當(dāng)?shù)卣呷缒芨淖冇玫匦再|(zhì)，則相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，改變用地性質(zhì)后建筑面積和土地面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)證為準(zhǔn)。
3、請(qǐng)涉及標(biāo)的物當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等，在公告的時(shí)間內(nèi)報(bào)名并參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍會(huì)，缺席將視同放棄相關(guān)權(quán)利。
4、辦理標(biāo)的交付、過(guò)戶、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)中所發(fā)生的包括但不限于房屋辦證交易增值稅、土地增值稅、城建稅及附加、契稅、印花稅、工本費(fèi)等，由委托方與買受人參照法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣姓?guī)章的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，依法各自承擔(dān)稅、費(fèi)。但因改變用地性質(zhì)所要補(bǔ)交的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

5、成交后標(biāo)的交付前可能存在的水、電等欠費(fèi)由委托方承擔(dān)，買受人如需重新開戶，其開戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

6、買受人付清全部成交價(jià)款、拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方在1個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給買受人。

7、標(biāo)的過(guò)戶時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)由委托方協(xié)助買受人辦理完標(biāo)的過(guò)戶、辦證、補(bǔ)證等手續(xù)。
8、成交后，該標(biāo)的物在移交之日前的所有經(jīng)濟(jì)糾紛和由經(jīng)濟(jì)糾紛所帶來(lái)的法律責(zé)任由委托方負(fù)責(zé)。