一、標(biāo)的基本情況表：

注：1、二個(gè)標(biāo)的各七間門(mén)面分別按空房整體拍賣(mài)（不破租）； 

2、現(xiàn)門(mén)面（ 139-141；154-155；168-169 ）已租賃，租賃期限：自2023年4月25日起至2026 年4 月25日止（139號(hào)-141號(hào)），自2023 年8月15日起至2026 年8 月15日止（154號(hào)-155號(hào)）；自2022年4月10日起至2025 年4 月9日止（168號(hào)-169號(hào)）。 

3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人成交后應(yīng)繼承原租賃合同至合同期滿，合同期滿后自行與租賃戶協(xié)商續(xù)租事宜。

 4、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人自成交之日起按原租賃合同條款收取門(mén)面租金至合同期滿，合同期滿后自行與租賃戶協(xié)商續(xù)租事宜。 

二、競(jìng)價(jià)方式的選擇：網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài) 。

三、本次國(guó)有資產(chǎn)公開(kāi)出售在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)湖南省（益陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng) （http://220.170.144.114:12000/portal/index，以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）進(jìn)行。凡辦理好數(shù)字證書(shū)及電子簽章、符合本公告要求足額交 納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)價(jià)人，方可參加本次網(wǎng)上公開(kāi)出售交易活動(dòng)。 

四、本次網(wǎng)上公開(kāi)出售具體要求及競(jìng)得人確定方式詳見(jiàn)各標(biāo)的公開(kāi)出售文件。有意競(jìng)價(jià)者可登錄湖南省（益陽(yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源 交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競(jìng)價(jià)人可于2024年09月11日09時(shí)00分00秒至2024年09月25日16時(shí)00分00秒，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次 網(wǎng)上公開(kāi)出售標(biāo)的相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)價(jià)。 五、本次網(wǎng)上公開(kāi)出售活動(dòng)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為2024年09月11日09時(shí)00分00秒起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）至2024年 09月25日16時(shí)00分00秒止。 

六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)及時(shí)登錄湖南?。ㄒ骊?yáng)市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)的國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向出售人提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)，并交納 競(jìng)價(jià)保證金（保證金交納賬號(hào)由交易系統(tǒng)隨機(jī)生成）。競(jìng)價(jià)保證金交納截止時(shí)間為2024年09月25日16時(shí)00分00秒。

 七、本次網(wǎng)上公開(kāi)出售活動(dòng)拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為2024年09月26日10時(shí)00分00秒（自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為0分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為4分鐘）。

 八、如果在參加本次網(wǎng)上公開(kāi)出售活動(dòng)的過(guò)程中遇到疑難問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系各相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下： 網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)咨詢電話：益陽(yáng)市拍賣(mài)有限公司0737-4215039 18607376595 交易系統(tǒng)使用服務(wù)咨詢電話：益陽(yáng)市公共資源交易中心 0737-4111262

重要信息披露

一、意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參加競(jìng)買(mǎi)前親自對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查勘、了解。未咨詢或者對(duì)標(biāo)的不了解而參加競(jìng)買(mǎi)的責(zé)任自負(fù)。意向競(jìng)買(mǎi)人參與標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)，即表明該意向競(jìng)買(mǎi)人完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的的情況（包括其已知或者未知瑕疵），拍賣(mài)人、 轉(zhuǎn)讓方、交易平臺(tái)、掛牌方對(duì)競(jìng)買(mǎi)人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
二、拍賣(mài)傭金收?。号馁u(mài)成交后，按拍賣(mài)成交價(jià) 5 %向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)傭金。
三、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2024〕292號(hào)及相關(guān)文件， 60萬(wàn)以內(nèi)（含60萬(wàn)元）收費(fèi)0.3%。60萬(wàn)元(不含60萬(wàn)元)-1000萬(wàn)元以下（含1000萬(wàn)）收費(fèi)2000元/宗，1000-5000萬(wàn)元收費(fèi)24000元/宗，此次交易服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人按比例分別支付。
四、競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)得標(biāo)的后3日內(nèi)簽訂《成交確定書(shū)》并在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)付清成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及交易服務(wù)費(fèi)等一次性分別匯入以下賬戶：
1. 成交價(jià)款：
戶 名：南縣城鄉(xiāng)發(fā)展投資有限公司??????
賬 號(hào):8704?0303?0000?0027?2????
開(kāi)戶行：湖南銀行
2. 拍賣(mài)傭金：
戶 名： 益陽(yáng)市拍賣(mài)有限公司
開(kāi) 戶銀：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行益陽(yáng)梓山支行
賬 號(hào)：1849 6201 0400 0694 7
3、益陽(yáng)市公共資源交易中心交易服務(wù)費(fèi)賬戶：根據(jù)非稅開(kāi)據(jù)的《湖南省非稅收入繳款通知單（電子）票據(jù)掃描右上方二維碼，按要求進(jìn)入支付流程繳款。
五、標(biāo)的交割：買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金、交易服務(wù)費(fèi)后，委托方在15日內(nèi)將標(biāo)的物(不破租）交付給買(mǎi)受人。

交易條件

一、交易要求：

1、本次轉(zhuǎn)讓采取拍賣(mài)競(jìng)價(jià)方式確定買(mǎi)受人（最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人）。

2、拍賣(mài)標(biāo)的按空房拍賣(mài)（不破租）。

3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在成交公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款（按公告要求匯入指定賬戶）。

4、如買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《成交確認(rèn)書(shū)》等），自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌拍賣(mài)。

5、違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期未付款將視為違約，其所交競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金由委托人、拍賣(mài)人收取，并按《拍賣(mài)法》第39條追究違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條之規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶要求：

1、標(biāo)的按空房拍賣(mài)（不破租）。
2、建筑面積和土地面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)證為準(zhǔn)，委托人與拍賣(mài)人不承擔(dān)面積不符或縮小差距的糾紛與補(bǔ)償。
3、拍賣(mài)成交款不開(kāi)具應(yīng)稅發(fā)票；

4、拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人自行至政務(wù)大廳了解標(biāo)的相關(guān)過(guò)戶稅、費(fèi)的政策，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)中所涉及的一切稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5、拍賣(mài)成交后，該標(biāo)的物在移交之日前的所有糾紛而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由委托方負(fù)責(zé)，交付前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由原租賃戶承擔(dān)（139-141號(hào)）、（167、111-113號(hào)）由委托方承擔(dān)。買(mǎi)受人如需重新開(kāi)戶，其開(kāi)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、拍賣(mài)成交后辦理移交的時(shí)間：拍賣(mài)成交后付清成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金及交易服務(wù)費(fèi)后15日內(nèi)由委托方向買(mǎi)受人辦理移交標(biāo)的（不破租）。

7、標(biāo)的過(guò)戶時(shí)間：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在委托人移交標(biāo)的后2個(gè)月內(nèi)辦理完標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。